根据REINZ近期数据显示，10月份奥克兰房价中位数相比去年同期又飘了，相比去年同期的中位价86万猛增16.3%，直接突破100万大关，而相比同年9月份也增长了4.7%。眼看房价水涨船高，很多首次置业者，甚至是一些投资人，只能望房兴叹：“啊，房价飚成这样，我还能买的起有地、有景有花园的小别墅，过上向往的生活吗？”

疫情趋缓之后，受市场需求和利好政策影响，新西兰掀起了一场中高密度项目的开发热潮，引得许多投资商纷纷入市，希望自己也能够开发建设出质优价美的项目，在弥补市场空缺的同时，获得不错的受益。但是也有很多人因为经验不足，在项目前期，缺乏方向感，为此，我们特意邀请到在项目开发建设方面有丰富经验的昌大国际新西兰（Changda International NZ Limited）的开发总监（Development Director）林泓任先生分享一些他的心得。林泓任先生已从事地产开发建设十余年，同时具有住宅和商业地产的成功开发经验，在规划设计、工程造价、项目管理等方面具有丰富的本地实践经验。

今天，我们从外墙材料的角度来谈一谈，怎么样才能建造出又有型、又耐久、经济效益又高的房子。

最近，不论是建筑行业还是投资行业，大家讨论最多最热的话题可能莫过于土地分割了。疫情之前，新西兰的各行各业原本还是百花齐放，疫情过后，大家仿佛把所有的目光都放在了房地产市场。现在的圈子里好像只有两种人，一种是在去做项目的路上，还有一种是跃跃欲试准备入场的，放眼望去，房产建筑市场一片兴旺景象，让人欣喜之余，也不免心生疑问，人人都在炒的土地分割真的这么好做吗，没有门槛吗? 有资金就能入市吗？有买就有赚吗？

2013年，奥克兰市议会通过了Unitary Plan《统一发展规划》，要将Hobsonville发展成为以中高密度住宅为核的全方位“卫星城”。7年过去了，Hobsonville如今已经成长为教科书级的规划项目，向我们展示着未来奥克兰该有的样子。Hobsonville本身就有地势平坦，依山傍海的地理优势，在政府的大力扶持下，这里的住宅如雨后春笋一般崛起，重点学校、商场、集市等一应俱全，并规划的井然有序，林荫步道，绿地公园，错落其间，洋溢着勃勃生机。同时，这里公共交通和基础设施也日趋完善，不管是去往Kumeu品酒，西海岸散心，还是去往北岸，市中心都十分便利。相比于奥克兰其他地区，这里的房子相较性价比更高，尤其是一些新建成的项目，比如Hobson Green，住宅面积更大，户外空间更充足，不论对于初次购房还是投资持有而言都是超值选择。

作为全球领军纤维水泥供应商，James Hardie始终秉承 “Zero Harm”（零伤害）的原则，致力于为广大建筑业从业者创造和维持健康安全的工作环境。完整的纤维水泥产品预期不会对人体造成有毒害的影响。但是使用高速工具（例如电圆锯，钻头，磨床）时产生的极细粉尘可能会造成潜在危害，因此，请大家在处理纤维水泥产品时，务必遵照James Hardie提供的《最佳安全施工守则》，尽可能把控风险。

疫情当下，经济颓势初现，之前被普遍看跌的房产和建筑业市场表现令人“出乎意料”，尤其是华人市场甚至更加火热，让大家多少有些“雾里看花”。为此，全球知名建材制造商及纤维水泥产品领军品牌James Hardie特邀逸居新西兰对新西兰华人建筑业协会会长许立先生进行的专访，感谢大家继续关注！上篇中，我们谈到了新冠疫情对新西兰建筑业整体的影响和前景。此篇中，我们将谈到华人建筑业市场前景、发展和应对措施等。

疫情对经济的影响是方方面面的，从GDP的走低到失业人数的激增，无一不在提示着我们经济颓势的初现，然而，之前被普遍看跌的房产和建筑业市场表现却令人“出乎意料”，尤其是华人市场甚至更加如火如荼，让大家在开心之余，多少感到有些“雾里看花”。为次，全球知名建材制造商及纤维水泥产品领军品牌James Hardie特邀逸居新西兰对新西兰华人建筑业协会会长许立先生进行了专访，请他谈谈如何看待新冠疫情对新西兰华人房产和建筑业影响。