Shape Architects设计的Grand Drive豪华联排项目采用James Hardie的EasyLap™ Panel

相信大家对近期房地产市场的走势都有所耳闻，但尽管如此，还是有一个领域做到了逆势而立，基本没有受到什么太大波动，那就是豪宅市场。

从各地专注豪宅销售的中介反馈来看，贷款利率并没有对他们的客户产生太大影响。虽然市场经过些许调整，但是还是有很多买家对高端住宅感兴趣，需求依旧强劲。Bayleys Remuera的Gary Wallace称销售很大程度上取决于房子本身：“如果房子够漂亮，能够满足买家的种种要求，还是会有很多人问津。”

那么，在新西兰什么样的房子才算是豪宅，如何设计打造自住投资两相宜的高端项目呢？今天，我们有幸请到新锐华裔设计师Han Chen谈谈他对“豪宅”设计的理解，并分享他的经验。

Han 4岁时跟随家人从国内移居新西兰，在中西方文化的双重影响下长大，精通中英双语。他从小就对建筑设计产生了浓厚兴趣，明确了未来的发展方向。先是拿下奥克兰大学的建筑学硕士，后又获得LBP Design 2的执照，并成为NZRAB的注册建筑设计师。如今，他主管经营着自己的设计工作室Shape Architects，同时兼职奥大讲师，在奥克兰东区做项目开发。

从业8年来，Han积累了丰富的跨科目经验，设计过的住宅项目逾300套，其中包括高密度分割项目、豪华联排，花园洋房和农庄别墅等。

问：请您介绍一下Shape Architects团队？

Han Chen: 我们是一家以设计为主导的建筑设计师工作室，专注民宅设计，从大型分割项目，到豪华联排，再到农庄别墅，我们都做过。可以说，高端住宅项目设计是我们的专长之一。 我们每个人都是科班毕业，至少持有建筑学硕士学位，每个人也都很有才。我们不仅把设计师当成一个职业、一份工作，而是把它看做一种热忱。闲暇时，我们也会不断去创作，来激发灵感。而且，我们都是跨科目全面发展的，有丰富的知识和经验，还会彼此学习，这一点很珍贵。

我们的团队对待每个项目都会因地制宜、悉心思考，每次设计都是定制的，因为每个客户的需求不同，每块地的特点也都不一样。

这也是为什么我可以创办起这家工作室。当你给一个人设计房子的时候，你会对他和他的家庭有深度的了解，悉心照顾好每位客户，会建立起良好的口碑。我们很感恩，也确保自己继续精益求精做好设计，而我们的客户群体也在不断壮大，不断有新的项目来敲门。

Shape Architects设计的高密度项目Cascade Terraces，采用James Hardie的Stria™ 外墙板, EasyLap™ Panel和砌砖

问：作为一名出色的建筑设计师，可以谈谈您的设计理念吗？您的设计灵感都来自哪里？

Han Chen: 我的设计理念就是用建筑设计建立人与居住空间的连系；作为建筑设计师，我们如何将每个客户独特的生活方式融入建筑结构的设计？围绕这点为客户设计解决方案是非常引人入胜的，找到最佳的解决方案让人与设计空间完美相融是我作为建筑设计师最具成就感的事情。

Shape Architects设计的高密度分割项目Cascade Terraces

问：作为一名出色的建筑设计师，可以谈谈您的设计理念吗？您的设计灵感都来自哪里？

Han Chen: 我的设计理念就是用建筑设计建立人与居住空间的连系；作为建筑设计师，我们如何将每个客户独特的生活方式融入建筑结构的设计？围绕这点为客户设计解决方案是非常引人入胜的，找到最佳的解决方案让人与设计空间完美相融是我作为建筑设计师最具成就感的事情。

我的设计灵感来自方方面面，我会从各个领域汲取灵感元素 – 艺术、家具、服装、汽车和建筑等等。我相信这些都属于设计范畴，可以相互学习借鉴。

我也有非常欣赏的建筑设计师，包括现代主义建筑先驱之一Mies van der Rohe，他依靠极简的开放空间来定义作品。新西兰本土也不乏一些很有天赋的设计师，比如Daniel Marshall、Monk McKenzie，他们用中性和自然的材料打造极简之美，让建筑语言更为现代化，我认为这种设计语言非常适合新西兰。

问: 您认为什么样的房子在新西兰能称得上豪宅？您如何理解豪宅设计？

Han Chen：相比人们对“豪宅”的固有认识，我更坚信精心打造、经过思考的房屋设计。为什么有一些房子比另一些看上去更高端？倒不一定是因为项目的预算更大，而是因为这些项目把每一个设计方面都考虑进去了，布局、比例、色彩和材料的搭配、室内的活动空间、厨房、户外空间等等，这样打造出来的房子更加整体，带给人们一种高端的感觉。

Nikau项目部分采用James Hardie的 Stria™ 外墙板打造

我常看到这样的案例，为了最大化房屋的建筑面积，设计了过多的卧室，而客厅面积却被压缩殆尽。我会建议带着这些问题来找我的客户，再想想自己的诉求，以及平时会怎么运用家里的空间，是否能在不影响房屋市场价的情况下，减掉一些不常用的卧室，让厨房、餐厅和客厅更宽敞、实用一些？或者，我们能不能释放一些空间，让主卧更加舒适温馨，甚至增加一个男女分开的衣橱？我们能不能把省下来的成本分配到其他地方：室内装饰的质量、外部景观美化或外墙元素？

说到底，我们是通过空间和情感与建筑相连系的，而不是通过图纸上建筑面积和卧室数量。

问: 您是否能用设计过的项目举例，谈谈对高端住宅设计的思考？

Han Chen: 我们最近设计了一个项目，在Remuera中心，就是定位高端市场的。Grand Drive项目建在了一个“二合一”的地块上，占地面积达1500平米，由8套亮眼的独栋别墅组成。虽然我们也可以轻松放下12栋，最大化利用土地面积，但是我们必须谨慎评估建成后的产品和市场的需求。高密度并不总是最优选项。在像Remuera这样的地区，大一些的房子，起居更舒适的房子是一种很好的平衡，房屋数量做少一点，面积大一点，但投资成本更低，售价更高，这种方案对于开发商而言不一定会比高密度方案差，对于这一区市场接受度也会更好。

房子的客厅、餐厅和厨房合一采用开放式布局，通过落地窗直接与宽敞的朝北户外庭院相连，让室内与室外空间完美贯通，看上去十分通透。

Shape Architects设计的Grand Drive豪华联排项目采用James Hardie的EasyLap™ Panel

相比其他相同规模的项目，Grand Drive的厨房空间和中心岛尺寸要大很多，便于屋主在这里款待客人和娱乐。考虑到房主未来储物的需求，我们还特别给车库后墙和楼梯下方都加装了全尺寸的储藏柜，把这些空间充分利用起来，增添房子的实用性。

楼上是一个带步入式衣橱和独立卫浴的全尺寸主卧，供房主尽情享受专属空间，还有另外两间卧室共享同一卫浴，以及一个可灵活运用的小房间。

总的来说，整个项目的设计我们都是围绕着如何满足现代新西兰家庭的需求去思考。

问：在高端住宅的材料选择上，您会有哪些考量？

Han Chen: 我们在材料选择上会充分考虑客户需求，除了美观，我们也要平衡产品性能、市政要求，项目预算等等。

以这个项目的外墙材料为例，我们选用的是细长砌砖，配合 James Hardie的EasyLap Panel以及少量雪松木，这样的组合极简、优雅、层次分明。独一无二的细长砌砖是我们从坎特伯雷定制的，James Hardie的EasyLap Panel和雪松木漆成了干净的深色，与刷过白色砂浆的细长砖相辅相成，让整个墙面看上去和谐统一、质感十足，特别现代。

我们在设计开发项目时，需要高性能、低维护、不可燃且经过耐火评级的外墙系统。James Hardie的产品完美满足了上述所有需求，同时性价比又非常出众，很多开发商们都很喜爱。同时，他们的产品可塑性很强，颜色选择多，涂成中灰色或碳灰色时，可以与几乎所有外墙产品完美衔接，打造整体而现代的房屋外观，可适用于各种项目类型，我们在很多项目都会用到。

最后，谈到豪宅的设计，Han总结到：“一栋精心设计的房子应该是围绕屋主的生活方式经过思考设计出来的家。”

如果您目前也在考虑给自家建一套高品质住房，或是想要投资建设豪华联排项目，不妨和Shape Architects咨询讨论一下设计方案，邮箱han@shapearchitects.co.nz。如果您正在为自己的项目甄选建筑材料，欢迎您扫描下方二维码联系James Hardie的销售团队咨询。

*采访内容仅代表设计师个人观点，不能作为有针对性的建议。仅供参考。