建筑业人士或者近期有自建需求的朋友们，可能已经有所耳闻 —— 去年年底，新西兰政府宣布建筑规范将迎来一系列能效相关的调整，调整幅度之大堪称十年之最，大多数在2022年11月3日之后提交的建筑许可申请都需要反应出这些变化。

听到这个消息之后，有些人开始担心建造成本进一步上涨，怕为了兼顾新要求和成本，不得不牺牲掉一些好的设计。然而，建造一栋节能减排又颜值出众的高能效房屋真的像大家想象的那么不可负担吗？

今天，我们就分享来自但尼丁的Weekley一家的自建经验，他们建造的被动式房屋可以说是住房市场中的“特斯拉”，不仅外观现代，居住舒适度高，而且耐候性能出众，采暖制冷能耗低，可以节省长期电暖费用。更值得一提的是，在一家人的努力下，房子的建造成本也把控的非常出色。下面，我们就看看他们是怎么做到的。

房主Ilona和Mark Weekley是DIY达人，俩人有着丰富的翻修经验，但是在建造但尼丁的新家时，他们不想再被现有的结构所约束了，他们想要建造一栋具有前瞻性的被动式房屋。在Architype 建筑设计师Tim Ross的帮助下，他们在一个地势并不优的斜坡上建成了面积235平方米的双层四卧别墅，外墙采用James Hardie™ 的Axon™ Panel，配有大面积落地窗，坐在家中就能尽览奥塔哥绵长的海岸线以及但尼丁城市和海港景观，还成功获得被动式房屋认证。

房屋设计

插入视频：https://bit.ly/3Bzi2ka

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在外观设计上，Weekley夫妇希望新家和周边环境融为一体，大气有范儿，符合现代审美，维护成本低，所以他们选择了James Hardie™ 的Axon™ Panel作为外墙材料，并将其刷成了深色的Resene Double Foundry。Axon™ Panel采用纤维水泥制造，性能十分稳定，耐得住房屋所在的沿海环境考验，可以被刷成任一颜色，也不会轻易变形，是夫妻俩的不二之选。

房屋布局图

在内饰设计上，他们不希望太喧宾夺主，毕竟窗外的海景才是重头戏，他们采用深浅两色对比，地板、门板和窗台等细节选用咖啡竹木，让设计看上去更加温暖，房间的内部也增添了一些可以衬托风景的颜色。

整个房子的最大亮点是户外空间，房子有三个户外区域，让Weekley一家一年四季都可以享受户外时光，无惧但尼丁的气候多变。他们经常围炉而坐的露台在房子的正面，也是整个房屋太阳最好的地方。房子下层还有个小院，受房屋悬挑设计的遮蔽是雨天户外生活的好去处，而面积40平方米带玻璃栏杆的阳台是设计真正的灵魂所在，也是开放式室内生活的延伸。

经验分享

在谈起有什么经验分享可以给大家时，Weekley夫妇坦言：“自建是压力挺大的，因为不是所有的事儿都能按你的计划走。做到有条理，提前对哪些东西可以取舍有清晰的想法，会让整个过程顺利一些。

同时，Weekley 夫妇强调了规划的重要性：“准备的越充分，自建过程中的坎儿就越少。把自建涉及到的方方面面都列成细项，在项目早期尽可能多拿一些报价。还有，早点定下来要用哪些产品，然后问问自己如果预算允许，要留的是哪些，如果预算不允许，要舍弃的是哪些。我们把几乎所有事项都按这个思路过了一遍，这样做能够有效的控制预算，也让我们能在打折的时候拿下一些’理想’的物件，少一些妥协。”

Axon™ Panel耐火、耐腐蚀、耐得住潮湿带来的损害，可抵御沿海气候，性价比优。

说到大家最关心的预算，Weekley夫妇说：“一开始，我们预期的建造费用是$650,000（外加20% 不可预见的开销）。后来，我们找了造价工程师给设计方案报价，他预估的造价是$840,000（外加20% 不可预见的开销）。我们自己干了一些活，很多东西都是打折购入，在加上我们用Excel来记录开销，不断用实际花费对照预估和报价，最终将建造成本控制在$766,000。” 当然，使用像Axon™这种性价比出众的外墙材料也对控制总体成本有很大帮助。

随着能效要求的不断升级，像被动式房屋这样高能效、低排放的住房在新西兰预期将会变得越来越普遍。通过理性的规划、巧妙的设计、明智的选材，您也有机会像Weekley一家一样拥有一套设计、能效、可负担性兼具，满足建筑规范要求的房子，不仅自己住着舒坦，还能造福环境，何乐而不为呢？

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